運営方針
当社は、以下の方針で賃貸用建物を運営しています。
1.インターネット環境へのこだわり
お客様によりよい情報環境を提供するため、入居当日から利用可能なWiFi(無線インターネット)の導入をすすめています。
2.利便性へのこだわり
お客様に便利に過ごしていただくため、シャンプードレッサー・温水便座・宅配ボックス等の導入をすすめています。
3.安全性へのこだわり
お客様に安全にお住まいいただくため、モニタ付きドアホン・防犯カメラ等の導入をすすめています。
4.地域最安水準
運営経費の無駄をなくし、地域最安水準でのサービス提供を目指します。
5.転居時の負担軽減
多くの出費が集中しがちな転居時の負担を軽減するため、各種の取り組みを実施しています。
事業の意義
当社の事業には、以下の意義があります。
1.お客様の生活を向上させる
清潔・便利・廉価な賃貸住宅サービスを提供することより、入居するお客様の生活を向上させます。
2.健全な情報流通に貢献する
インターネットアクセス向上によって客観的事実と多様な解釈の受発信を促進し、誤報・虚偽情報等の拡散が惹き起こす不利益を緩和します。
3.環境負荷を抑制する
住宅資産を再生・長寿化することにより、新築を代替して環境負荷を抑制します。
4.資産の世代間承継に貢献する
引退世代の売却資産を積極的に買い取ることにより、不動産の円滑な世代間承継に貢献します。
5.信用創造に貢献する
借入を積極活用することにより、日本経済の信用創造に貢献します。
物件取得方針
当社は、以下の方針で賃貸用建物を取得しています。
1.エリア
原則として「池袋から公共交通で3時間以内」の地域を目安とします。
2.用途
主として住宅用建物を取得しています。
3.定量的な基準
当社は定量基準としてCCR(Cash-on-Cash Return; 投下現金に対するキャッシュフロー比率)を採用しています。「満室想定で年率20%」を目安とします。